UNE MAISON 4 pièces — 248 700 €
11 IMP BIGOT 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 700 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 892 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LZ30
Contenance11 967 m²
Préfixe000
SectionLZ
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366610. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Gémeaux
Revenus
13 520 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
64%Locataires
39%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 1 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TAM23
;nom du réseau8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Comté de ToulouseTAM123 m
Raimbaud d'OrangeTAM178 m
Hauts de MassaneTAM215 m
Pierre CardenalTAM238 m
Pierre CardenalTAM273 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
211 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+17,6% évolution globale
210 575 €prix moyen
2025
248 700 €
2 892 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2024
276 470 €
3 215 EUR/m² +0,5% 2023
275 050 €
3 198 EUR/m² -1,1% 2023
278 000 €
3 233 EUR/m² +25,5% 2023
221 500 €
2 576 EUR/m² +11,3% 2020
199 000 €
2 314 EUR/m² +397,5% 2020
40 000 €
465 EUR/m² -80,5% 2020
205 000 €
2 384 EUR/m² -18,0% 2019
249 880 €
2 154 EUR/m² +27,5% 2019
196 000 €
2 279 EUR/m² -4,4% 2018
205 000 €
2 384 EUR/m² -4,7% 2018
215 210 €
2 502 EUR/m² +34,5% 2018
160 000 €
1 860 EUR/m² -8,3% 2016
174 500 €
2 029 EUR/m² -14,5% 2015
204 000 €
2 372 EUR/m² -7,3% 2015
220 000 €
2 558 EUR/m² +4,0% 2014
211 470 €
2 459 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (666)
Services publics321 · 64 m
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson348 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1