UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
6 B RUE DE LA GRANDE FIN 21121 FONTAINE-LES-DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BB87
Contenance2 342 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366218. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 292 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Activités Économiques
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
90%Locataires
62%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Fontaine-l�s-Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaine-lès-Dijon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON31
Arrêts les plus proches
Grande FinKEOLIS DIJON67 m
Grande FinKEOLIS DIJON90 m
BelfontaineKEOLIS DIJON187 m
BelfontaineKEOLIS DIJON189 m
Trois SaffresKEOLIS DIJON391 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M107ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Route intercommunale M107ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route intercommunale M107ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route intercommunale M107ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route intercommunale M107ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-55,8% évolution globale
159 550 €prix moyen
2025
190 000 €
2 923 EUR/m² +27,1% Vente actuelle 2025
149 500 €
3 250 EUR/m² -9,4% 2021
165 000 €
3 173 EUR/m² -15,6% 2021
195 500 €
2 833 EUR/m² +6,0% 2020
184 500 €
2 396 EUR/m² +1,7% 2020
181 500 €
3 300 EUR/m² +21,8% 2020
149 000 €
3 239 EUR/m² -18,4% 2020
182 500 €
2 607 EUR/m² +4,1% 2020
175 275 €
2 504 EUR/m² +26,1% 2020
139 000 €
3 310 EUR/m² -4,1% 2020
145 000 €
3 152 EUR/m² -6,5% 2020
155 000 €
3 370 EUR/m² -17,8% 2020
188 500 €
2 693 EUR/m² +5,6% 2020
178 500 €
3 025 EUR/m² +16,7% 2020
153 000 €
3 255 EUR/m² -10,3% 2020
170 500 €
2 890 EUR/m² -12,3% 2020
194 500 €
2 860 EUR/m² +18,2% 2020
164 500 €
2 991 EUR/m² +44,3% 2020
114 000 €
2 714 EUR/m² -32,3% 2019
168 500 €
2 856 EUR/m² -2,3% 2019
172 500 €
3 026 EUR/m² +31,7% 2019
131 000 €
3 195 EUR/m² +1,6% 2019
129 000 €
3 146 EUR/m² -21,6% 2019
164 500 €
2 531 EUR/m² -3,2% 2019
170 000 €
2 615 EUR/m² +14,1% 2019
149 000 €
2 483 EUR/m² +18,3% 2019
126 000 €
3 150 EUR/m² +5,9% 2019
119 000 €
3 216 EUR/m² -8,0% 2019
129 360 €
3 234 EUR/m² -2,0% 2019
132 000 €
3 143 EUR/m² +5,6% 2019
125 000 €
3 378 EUR/m² +31,6% 2019
95 000 €
2 500 EUR/m² -41,4% 2019
162 000 €
2 418 EUR/m² +7,3% 2019
151 000 €
3 283 EUR/m² -2,3% 2019
154 500 €
2 915 EUR/m² -1,3% 2019
156 500 €
3 010 EUR/m² +19,5% 2019
131 000 €
3 275 EUR/m² +6,5% 2019
123 000 €
2 929 EUR/m² +5,1% 2019
117 000 €
3 162 EUR/m² -33,0% 2019
174 500 €
2 685 EUR/m² +41,9% 2019
123 000 €
3 075 EUR/m² -19,1% 2019
152 000 €
2 764 EUR/m² -64,7% 2018
430 000 €
183 EUR/m²Biens comparables
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