UN APPARTEMENT 1 pièce — 284 000 €
9001 RES LES HTS CEPAGES 13260 CASSIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle CK3
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366214. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petite Couronne
Revenus
28 760 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Cassis (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,227,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,1 EUR/m²/mois
15,833,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 762 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cassis
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/2012 - 21/05/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues04/03/2017 - 04/03/2017
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Cassis Carnoux Roquefort39
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Les Hauts CépagesCassis Carnoux Roquefort85 m
Les Hauts CépagesCassis Carnoux Roquefort106 m
Les Hauts CépagesCassis Carnoux Roquefort137 m
Clos des OliviersCassis Carnoux Roquefort226 m
Clos des OliviersCassis Carnoux Roquefort230 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-14,5% évolution globale
291 734 €prix moyen
2025
284 000 €
7 889 EUR/m² +531,1% Vente actuelle 2025
45 000 €
-89,9% 2025
447 000 €
5 321 EUR/m² -8,7% 2022
489 600 €
5 501 EUR/m² +24,4% 2022
393 550 €
5 111 EUR/m² -6,3% 2022
420 000 €
5 316 EUR/m² -15,3% 2021
495 790 €
7 291 EUR/m² +1 432,6% 2021
32 350 €
-90,9% 2020
353 900 €
5 362 EUR/m² -24,4% 2020
468 000 €
5 850 EUR/m² +1 362,5% 2020
32 000 €
+25,5% 2019
25 500 €
-93,2% 2019
375 000 €
5 769 EUR/m² +1 150,0% 2019
30 000 €
-91,5% 2019
354 000 €
5 446 EUR/m² +8,9% 2019
325 000 €
5 078 EUR/m² -29,3% 2019
460 000 €
4 600 EUR/m² +29,6% 2019
355 000 €
4 494 EUR/m² -14,7% 2017
416 200 €
4 475 EUR/m² +38,7% 2017
300 000 €
4 545 EUR/m² -25,0% 2017
400 000 €
4 301 EUR/m² +1 233,3% 2017
30 000 €
-90,6% 2016
319 000 €
4 908 EUR/m² -0,3% 2016
320 000 €
4 000 EUR/m² +966,7% 2016
30 000 €
-91,7% 2015
360 000 €
3 871 EUR/m² +56,5% 2015
230 000 €
5 111 EUR/m² -45,9% 2015
425 000 €
4 427 EUR/m² +231,0% 2015
128 400 €
4 013 EUR/m² -74,0% 2015
493 000 €
5 135 EUR/m² +196,7% 2014
166 184 €
2 557 EUR/m² -49,9% 2014
332 000 €
4 256 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (171)
Services publics70 · 88 m
Commerces36 · 87 m
Santé33 · 179 m
Sport/Loisirs15 · 388 m
Transports10 · 418 m
Tourisme4 · 390 m
Enseignement3 · 669 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Leriche Mistral817 m · Public
Ecole
Ecole maternelle CAP CANAILLE855 m · Public
Collège
Collège les Gorguettes877 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Claire1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de CASSIS
139permis récents
377logements autorisés
38 358 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement151 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements300 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement225 m²1