UNE MAISON 6 pièces — 435 000 €

82 AV DE LA REPUBLIQUE 94320 THIAIS
Vendu le 30 juin 2025
4 439 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 435 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain497 m²
Prix/m²4 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 229 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle K329
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro329

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15366034. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 578 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Savats

Revenus

25 770 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 012 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
25%Cadres
Population active1 571
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Loyers de référence Thiais (2025)

🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,224,1 EUR/m²
3167 observations
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 1 663 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thiais

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

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Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
OrvilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
OrvilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
178 m
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
435 000 €prix moyen
2025
435 000 €
4 439 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
435 000 €
4 439 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
335 000 €
3 284 EUR/m²116 m2025
102 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
2 925 EUR/m²1.0 km2025
106 m²
Voir

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Équipements (1022)

Services publics452 · 64 m
Santé224 · 213 m
Transports189 · 54 m
Commerces95 · 206 m
Sport/Loisirs32 · 70 m
Enseignement24 · 327 m
Tourisme6 · 645 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut Médico Educatif Le Poujal464 m · Public
Médico-social
IME Le Poujal464 m · Privé
Collège
Collège Jules Vallès578 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre604 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis-Blaise Pascal613 m · Privé

Permis de construire Commune de THIAIS

167permis récents
6 680logements autorisés
365 890 m²surface plancher
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