UNE MAISON 5 pièces — 335 000 €

36 RUE GEORGEON 94320 THIAIS
Vendu le 03 octobre 2025
3 284 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 335 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain453 m²
Prix/m²3 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 229 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle N68
Contenance453 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14976442. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 439 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Savats

Revenus

25 770 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

3 012 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
25%Cadres
Population active1 571
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Loyers de référence Thiais (2025)

🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,224,1 EUR/m²
3167 observations
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 1 731 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thiais

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

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Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
OrvilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
Trois CommunesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
168 m
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m
🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
335 000 €prix moyen
2025
335 000 €
3 284 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
335 000 €
3 284 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
2 925 EUR/m²917 m2025
106 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 6p
435 000 €
4 439 EUR/m²116 m2025
98 m²
Voir

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Services publics479 · 50 m
Santé250 · 163 m
Transports199 · 66 m
Commerces118 · 122 m
Sport/Loisirs32 · 107 m
Enseignement26 · 217 m
Tourisme8 · 583 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut Médico Educatif Le Poujal451 m · Public
Médico-social
IME Le Poujal451 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Centre496 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis-Blaise Pascal501 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Poullart des Places (Fondation apprentis d'Auteuil)520 m · Privé

Permis de construire Commune de THIAIS

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365 890 m²surface plancher
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