UNE MAISON 4 pièces — 177 000 €
4 RUE PIERRE BOUCHARDON 23000 GUERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain996 m²
Prix/m²1 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC373
Contenance996 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro373
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365929. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 434 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champegaud
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gu�ret (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 908 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéret
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Agglo'Bus29
Cars Régionaux 23 - Creuse2
Arrêts les plus proches
GuillauminAgglo'Bus179 m
PicassoAgglo'Bus298 m
PicassoAgglo'Bus317 m
AllendéAgglo'Bus340 m
AllendéAgglo'Bus365 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
177 000 €prix moyen
2025
177 000 €
1 863 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Guéret493 m · Public
Permis de construire Commune de GUERET
128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 246 m²1