UNE MAISON 5 pièces — 152 000 €
29 RUE PABLO PICASSO 23000 GUERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain465 m²
Prix/m²1 434 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC319
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15163929. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champegaud
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gu�ret (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,00%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéret
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Agglo'Bus13
Arrêts les plus proches
PicassoAgglo'Bus102 m
PicassoAgglo'Bus122 m
Lycée FavardAgglo'Bus291 m
CourtilleAgglo'Bus478 m
AllendéAgglo'Bus526 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+65,2% évolution globale
106 750 €prix moyen
2025
152 000 €
1 434 EUR/m² +108,2% Vente actuelle 2022
73 000 €
1 028 EUR/m² -33,6% 2022
110 000 €
1 038 EUR/m² +19,6% 2016
92 000 €
868 EUR/m²Biens comparables
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Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée J.Favard370 m · Public
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Lycée polyvalent Jean Favard370 m · Public
Médico-social
I.M.E DE GRANCHER517 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guéret I911 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guéret II - ASH911 m ·
Permis de construire Commune de GUERET
128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 246 m²1