UN APPARTEMENT 2 pièces — 163 000 €
259 RUE JEAN MONNET 06210 MANDELIEU-LA-NAPOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle BX310
Contenance781 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365882. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 827 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Termes
Revenus
23 010 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Mandelieu-la-Napoule (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,624,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
14,535,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mandelieu-la-Napoule
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus44
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Le CorailPalm à la demande;Palmbus52 m
Le CorailPalm à la demande;Palmbus52 m
Les TermesPalm à la demande;Palmbus175 m
Rond Point de l'EspacePalm à la demande;Palmbus189 m
Les TermesPalm à la demande;Palmbus192 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
199 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
208 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
299 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
339 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-14,2% évolution globale
145 536 €prix moyen
2025
163 000 €
3 468 EUR/m² -47,4% Vente actuelle 2025
310 000 €
4 429 EUR/m² +110,9% 2025
147 000 €
3 500 EUR/m² -0,7% 2024
148 000 €
3 524 EUR/m² +886,7% 2024
15 000 €
-95,5% 2023
336 300 €
4 804 EUR/m² +45,6% 2022
231 000 €
3 609 EUR/m² +122,1% 2022
104 000 €
4 952 EUR/m² -30,7% 2022
150 000 €
3 125 EUR/m² -33,3% 2021
225 000 €
3 214 EUR/m² +21,6% 2020
185 000 €
3 033 EUR/m² +117,6% 2019
85 000 €
4 474 EUR/m² -5,6% 2018
90 000 €
4 737 EUR/m² +400,0% 2017
18 000 €
-90,7% 2017
194 000 €
3 031 EUR/m² +618,5% 2016
27 000 €
-84,5% 2016
174 500 €
3 635 EUR/m² +9,1% 2016
160 000 €
3 404 EUR/m² +841,2% 2015
17 000 €
-75,0% 2015
68 000 €
3 579 EUR/m² -58,5% 2014
164 000 €
3 417 EUR/m² -13,7% 2014
190 000 €
2 969 EUR/m²Biens comparables
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1
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