UNE MAISON 4 pièces — 249 300 €
451 CHE DE GIGERI 83170 BRIGNOLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 300 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 078 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY258
Contenance5 078 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365824. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Extension Années 80-90
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
6 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Brignoles (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,116,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,217,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brignoles
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 246
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
École Maternelle et Primaire de la TourMOUVENBUS 2153 m
École Maternelle et Primaire de la TourMOUVENBUS 2153 m
Chemin la TourMOUVENBUS 2371 m
Chemin la TourMOUVENBUS 2371 m
Chemin la TourMOUVENBUS 2376 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale DN7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+93,3% évolution globale
170 292 €prix moyen
2025
249 300 €
3 078 EUR/m² +55,8% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 712 EUR/m² +36,8% 2025
117 000 €
2 854 EUR/m² -36,8% 2025
185 000 €
3 190 EUR/m² -21,9% 2025
237 000 €
2 926 EUR/m² +3,0% 2025
230 000 €
2 840 EUR/m² +0,4% 2025
229 000 €
2 827 EUR/m² -3,8% 2024
238 000 €
2 938 EUR/m² +153,2% 2024
94 000 €
1 593 EUR/m² -55,2% 2024
210 000 €
3 043 EUR/m² +59,1% 2024
132 000 €
3 220 EUR/m² +16,9% 2024
112 950 €
2 455 EUR/m² -5,9% 2024
120 000 €
2 927 EUR/m² -14,8% 2024
140 800 €
2 235 EUR/m² -14,7% 2023
165 000 €
3 235 EUR/m² +50,0% 2023
110 000 €
2 619 EUR/m² -4,3% 2023
115 000 €
2 805 EUR/m² -27,2% 2023
158 000 €
2 290 EUR/m² -7,9% 2022
171 500 €
2 907 EUR/m² +8,5% 2022
158 000 €
2 290 EUR/m² +1,3% 2022
156 000 €
3 805 EUR/m² -35,8% 2021
243 000 €
3 038 EUR/m² +19,1% 2021
204 000 €
2 873 EUR/m² +151,9% 2021
81 000 €
1 761 EUR/m² -62,3% 2020
215 000 €
2 654 EUR/m² +36,1% 2020
158 000 €
2 678 EUR/m² +29,5% 2020
122 000 €
2 905 EUR/m² -15,9% 2017
145 000 €
2 101 EUR/m² -22,4% 2017
186 778 €
2 668 EUR/m² -0,4% 2015
187 500 €
2 641 EUR/m² +1,6% 2015
184 500 €
2 636 EUR/m² -10,3% 2015
205 800 €
2 541 EUR/m² +1,5% 2015
202 700 €
2 502 EUR/m² -0,1% 2015
203 000 €
2 506 EUR/m² -0,9% 2015
204 800 €
2 528 EUR/m² -3,8% 2015
213 000 €
2 630 EUR/m² +32,2% 2015
161 100 €
2 778 EUR/m² +20,7% 2015
133 500 €
2 902 EUR/m² -13,9% 2015
155 100 €
2 462 EUR/m² -27,1% 2015
212 800 €
2 627 EUR/m² +31,3% 2015
162 100 €
2 747 EUR/m² -7,2% 2015
174 600 €
2 530 EUR/m² +4,2% 2015
167 600 €
2 890 EUR/m² +13,6% 2015
147 500 €
2 892 EUR/m² +15,7% 2015
127 500 €
3 110 EUR/m² -18,0% 2015
155 500 €
3 049 EUR/m² -4,6% 2014
163 059 €
2 811 EUR/m² -2,1% 2014
166 600 €
2 644 EUR/m² -22,1% 2014
214 000 €
2 675 EUR/m² +65,9% 2014
129 000 €
2 263 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (266)
Services publics124 · 37 m
Commerces62 · 386 m
Santé61 · 164 m
Sport/Loisirs7 · 639 m
Enseignement5 · 150 m
Transports4 · 174 m
Tourisme3 · 544 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire Véronique Delfaux156 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin771 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques771 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Brignoles877 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée l'Olivier901 m · Privé
Permis de construire Commune de BRIGNOLES
758permis récents
2 424logements autorisés
166 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements167 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1