UNE MAISON 4 pièces — 436 750 €
6771 AV DE LA FERRAGE 13770 VENELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 436 750 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain372 m²
Prix/m²4 799 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BW281
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352702. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 799 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain
Revenus
27 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Venelles (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,322,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,826,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 1 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Venelles
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Aix lecar20
Aix lebus16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
StationAix lebus199 m
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER199 m
VENELLES LES CABASSOLS1Aix lecar328 m
VENELLESLESCABASSOLS1Aix lecar328 m
CabassolsAix lebus328 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Départementale D13ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-11,6% évolution globale
465 345 €prix moyen
2025
436 750 €
4 799 EUR/m² -11,6% Vente actuelle 2023
493 940 €
5 040 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (307)
Services publics137 · 124 m
Santé108 · 67 m
Commerces46 · 169 m
Enseignement6 · 207 m
Sport/Loisirs4 · 202 m
Transports4 · 55 m
Tourisme2 · 451 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire des Cabassols200 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Mail257 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol318 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre347 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Plantier440 m · Public
Permis de construire Commune de VENELLES
158permis récents
482logements autorisés
38 610 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
27 logements2 444 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements253 m²1