UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €

3 RUE DES ROUGES GORGES 59470 WORMHOUT
Vendu le 27 octobre 2025
2 805 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain369 m²
Prix/m²2 805 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 324 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle ZA176
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro176

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365652. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 531 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

22 800 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
5%Cadres
Population active1 190
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wormhout (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,315,3 EUR/m²
387 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
218 observations
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 813 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wormhout

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2001 - 20/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2016 - 24/06/2016

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P111

Arrêts les plus proches

WORMHOUT - LEP - CESRHDF-59-P1392 m
WORMHOUT - LEP - CESRHDF-59-P1394 m
WORMHOUT - Place de la PosteRHDF-59-P1728 m
WORMHOUT - Place de la PosteRHDF-59-P1733 m
WORMHOUT - Place de la PosteRHDF-59-P1733 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+18,7% évolution globale
196 303 €prix moyen
2025
230 000 €
2 805 EUR/m² +39,3% Vente actuelle
2019
165 110 €
1 942 EUR/m² -14,8%
2018
193 800 €
2 363 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 805 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
157 500 €
1 831 EUR/m²309 m2025
86 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
240 000 €
2 727 EUR/m²98 m2025
88 m²
Voir

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Ecole primaire privée Sainte Union Coeur de Flandre640 m · Privé

Permis de construire Commune de WORMHOUT

155permis récents
469logements autorisés
37 122 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

94 logements5 936 m²1
Permis de construire févr. 2025

4

6 logements1
Permis de construire janv. 2025

1

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5

1 logement70 m²1
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5

1 logement33 m²1