UN APPARTEMENT 3 pièces — 187 000 €

146 BD JULES VERNE 44300 NANTES
Vendu le 29 décembre 2025
2 922 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 187 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 75 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AO160
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365585. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pilotière

Revenus

24 470 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
31%Cadres
Population active1 394
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 928 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

Arrêts les plus proches

PlatanesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO96 m
PlatanesNaolib96 m
PlatanesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO117 m
PlatanesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO138 m
PlatanesNaolib138 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
544 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-32,0% évolution globale
222 576 €prix moyen
2025
187 000 €
2 922 EUR/m² +25,1% Vente actuelle
2025
149 500 €
3 181 EUR/m² -4,2%
2025
156 010 €
3 715 EUR/m² -16,8%
2025
187 500 €
2 930 EUR/m² -12,0%
2024
213 000 €
3 277 EUR/m² +18,7%
2022
179 500 €
4 274 EUR/m² +1,4%
2020
177 000 €
2 723 EUR/m² -26,6%
2020
241 000 €
3 257 EUR/m² +4,6%
2019
230 300 €
2 173 EUR/m² +16,3%
2017
198 000 €
2 106 EUR/m² -38,1%
2016
320 000 €
3 478 EUR/m² +33,6%
2015
239 500 €
3 685 EUR/m² -8,6%
2014
262 000 €
4 031 EUR/m² -5,0%
2014
275 900 €
3 728 EUR/m² +2,2%
2014
270 000 €
3 649 EUR/m² -1,8%
2014
275 000 €
4 231 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 3p
144 750 €
2 262 EUR/m²543 m2025
64 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
236 074 €
3 935 EUR/m²788 m2025
60 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
189 000 €
2 739 EUR/m²1.3 km2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (734)

Santé400 · 65 m
Services publics174 · 16 m
Commerces77 · 255 m
Transports37 · 217 m
Sport/Loisirs30 · 115 m
Enseignement13 · 269 m
Tourisme3 · 763 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles251 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Marsauderies370 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Marsauderies443 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier456 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Urbain le Verrier456 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1