UN APPARTEMENT 3 pièces — 101 000 €
38 PL JACQUEMART 26100 ROMANS-SUR-ISERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BK210
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365454. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Historique
Revenus
17 310 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
16%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Romans-sur-Is�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,83%
Loyer estimé : 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romans-sur-Isère
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2013 - 23/10/2013
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités31
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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SEMARDValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités165 m
SEMARDValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités165 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+64,2% évolution globale
122 250 €prix moyen
2025
101 000 €
1 174 EUR/m² -2,9% Vente actuelle 2023
104 000 €
1 156 EUR/m² +22,4% 2022
85 000 €
1 417 EUR/m² -16,7% 2022
102 000 €
1 000 EUR/m² -72,5% 2021
371 000 €
753 EUR/m² +352,4% 2020
82 000 €
911 EUR/m² +14,7% 2017
71 500 €
1 192 EUR/m² +16,3% 2014
61 500 €
521 EUR/m²Biens comparables
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