UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
3 RUE CLARE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle DR309
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro309
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364925. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 4
Revenus
19 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
CapucinsTBM246 m
CapucinsTBM249 m
CapucinsTBM276 m
CapucinsTBM332 m
CapucinsTBM332 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
413 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+134,3% évolution globale
214 973 €prix moyen
2025
190 000 €
3 958 EUR/m² +81,0% 2025
105 000 €
6 176 EUR/m² -46,2% 2025
195 000 €
3 980 EUR/m² +21,9% 2025
160 000 €
4 211 EUR/m² +20,8% Vente actuelle 2025
132 500 €
4 417 EUR/m² -46,5% 2025
247 500 €
3 133 EUR/m² +115,2% 2024
115 000 €
5 750 EUR/m² -46,0% 2023
213 000 €
5 325 EUR/m² -80,6% 2023
1 100 000 €
2 723 EUR/m² +790,7% 2022
123 500 €
7 265 EUR/m² -32,1% 2021
182 000 €
4 789 EUR/m² +45,6% 2018
125 000 €
4 630 EUR/m² +47,1% 2017
85 000 €
2 429 EUR/m² -50,0% 2016
170 000 €
1 667 EUR/m² +109,6% 2016
81 100 €
4 771 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Noviciat312 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1