UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 000 €

31 RUE GUY DE MAUPASSANT 76000 ROUEN
Vendu le 11 juillet 2025
2 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 254 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle AX312
Contenance1 144 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro312

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364921. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 387 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cauchoise Saint-Gervais Est

Revenus

29 710 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
65%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
39%Cadres
Population active1 650
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 398 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

CauchoiseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO177 m
CauchoiseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo177 m
CauchoiseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo198 m
CauchoiseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO198 m
CauchoiseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO211 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-65,0% évolution globale
186 922 €prix moyen
2025
84 000 €
2 800 EUR/m² -78,5% Vente actuelle
2025
390 000 €
1 423 EUR/m² +23,0%
2024
317 000 €
3 048 EUR/m² +241,6%
2021
92 800 €
3 093 EUR/m² +303,5%
2019
23 000 €
2 300 EUR/m² -92,7%
2018
317 000 €
3 170 EUR/m² +461,1%
2017
56 500 €
3 139 EUR/m² -65,1%
2016
162 000 €
4 263 EUR/m² -32,5%
2014
240 000 €
2 400 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
84 000 €
2 800 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
3 125 EUR/m²169 m2025
32 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
95 000 €
3 393 EUR/m²100 m2025
28 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1