UNE MAISON 5 pièces — 245 000 €

3 CHE DES PRAUDIERES 44470 CARQUEFOU
Vendu le 13 novembre 2025
1 690 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface145 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 697 m²
Prix/m²1 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZL432
Contenance2 697 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro432

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364689. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carquefou Est-Hors Agglomération

Revenus

27 470 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,6%Chômage
27%Cadres
Population active1 754
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carquefou (2025)

🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
13,118,9 EUR/m²
1634 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
570 observations
📈Rendement locatif brut
8,47%
Loyer estimé : 1 730 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carquefou

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 07/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
1 690 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
245 000 €
1 690 EUR/m²0 m2025
145 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 5p
339 900 €
2 905 EUR/m²1.6 km2025
117 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 5p
435 000 €
3 063 EUR/m²1.8 km2025
142 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7)

Services publics3 · 688 m
Tourisme2 · 865 m
Commerces1 · 956 m
Santé1 · 773 m

Permis de construire Commune de CARQUEFOU

641permis récents
2 581logements autorisés
196 270 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

28 logements1 860 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement133 m²1