UNE MAISON 3 pièces — 169 500 €

56 AV FRANCOIS MITTERRAND 28500 VERNOUILLET
Vendu le 24 mars 2025
2 873 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 500 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain782 m²
Prix/m²2 873 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX49
Contenance782 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364584. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 476 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Thibault Vauvettes

Revenus

21 390 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 190 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
19%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
9%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vernouillet (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
245 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,913,4 EUR/m²
119 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 645 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vernouillet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Linéad (Dreux)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

ZolaRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4166 m
ZolaLinéad (Dreux)66 m
ZolaRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4168 m
ZolaLinéad (Dreux)68 m
ZolaRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4171 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-18,9% évolution globale
189 250 €prix moyen
2025
169 500 €
2 873 EUR/m² -18,9% Vente actuelle
2020
209 000 €
1 537 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
156 000 €
2 476 EUR/m²232 m2025
63 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
169 500 €
2 873 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
142 000 €
2 290 EUR/m²811 m2024
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (205)

Services publics78 · 181 m
Santé56 · 159 m
Commerces40 · 495 m
Sport/Loisirs14 · 45 m
Transports11 · 161 m
Enseignement5 · 116 m
Tourisme1 · 697 m

Écoles (10)

Collège
Collège Nicolas Robert174 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Aragon219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo685 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hugo-Brassens708 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dreux 21.2 km ·

Permis de construire Commune de VERNOUILLET

196permis récents
469logements autorisés
43 426 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2025

5

6 logements515 m²1