UNE MAISON 4 pièces — 156 000 €

34 AV FRANCOIS MITTERRAND 28500 VERNOUILLET
Vendu le 09 septembre 2025
2 476 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain899 m²
Prix/m²2 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX62
Contenance529 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14639397. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 426 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Thibault Vauvettes

Revenus

21 390 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 190 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
19%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
9%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vernouillet (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
245 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,913,4 EUR/m²
119 observations
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 689 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vernouillet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Linéad (Dreux)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Collège Nicolas RobertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41113 m
Collège Nicolas RobertLinéad (Dreux)113 m
Collège Nicolas RobertLinéad (Dreux)113 m
Collège Nicolas RobertRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41113 m
TorçayLinéad (Dreux)148 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
156 000 €prix moyen
2025
156 000 €
2 476 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
156 000 €
2 476 EUR/m²0 m2025
63 m²
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81%
UNE MAISON · 3p
169 500 €
2 873 EUR/m²232 m2025
59 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
2 059 EUR/m²1.0 km2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (235)

Services publics94 · 51 m
Santé62 · 99 m
Commerces48 · 271 m
Sport/Loisirs13 · 186 m
Transports12 · 130 m
Enseignement5 · 149 m
Tourisme1 · 564 m

Écoles (10)

Collège
Collège Nicolas Robert134 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Aragon237 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo494 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hugo-Brassens521 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Dreux 21.1 km ·

Permis de construire Commune de VERNOUILLET

196permis récents
469logements autorisés
43 426 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2025

5

6 logements515 m²1