UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €

3 PL DU GABELOU 63500 SAINT-YVOINE
Vendu le 29 juillet 2025
1 100 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²1 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 400 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle A2123
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364503. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 100 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Yvoine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
13%Cadres
Population active291
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Yvoine (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,012,1 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
10,06%
Loyer estimé : 461 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Yvoine

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/08/1999
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

Arrêts les plus proches

BourgREGION - cars Région Puy-de-Dôme188 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-66,9% évolution globale
101 127 €prix moyen
2025
55 000 €
1 100 EUR/m² -36,8% Vente actuelle
2023
87 000 €
1 088 EUR/m² -39,4%
2020
143 610 €
1 306 EUR/m² +165,9%
2017
54 000 €
1 080 EUR/m² -67,5%
2014
166 025 €
1 186 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
55 000 €
1 100 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
56 000 €
1 018 EUR/m²909 m2025
55 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
67 000 €
1 426 EUR/m²931 m2024
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics7 · 38 m
Sport/Loisirs3 · 179 m
Enseignement1 · 381 m
Santé1 · 381 m
Transports1 · 202 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire370 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-YVOINE

26permis récents
26logements autorisés
2 808 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2023

5

1 logement105 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement102 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement172 m²1