UNE MAISON 6 pièces — 213 000 €
7348 RUE DE L AVENIR 42340 VEAUCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain858 m²
Prix/m²1 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1633
Contenance858 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1633
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364491. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Saint-Laurent
Revenus
24 680 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Veauche (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 1 281 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Veauche
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 08/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2016 - 29/06/2016
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Veauche - Saint-GalmierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault462 m
Veauche - Saint-GalmierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault462 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Départementale D12Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
213 000 €prix moyen
2025
213 000 €
1 852 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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