UNE MAISON 6 pièces — 296 000 €
3 RUE DU MARCHE 42340 VEAUCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain903 m²
Prix/m²2 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1689
Contenance903 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1689
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084809. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 176 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Saint-Laurent
Revenus
24 680 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Veauche (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 1 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Veauche
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 08/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2016 - 29/06/2016
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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PLACE A. BRIANDSAINT-ETIENNE – STAS118 m
GARE VEAUCHE STGSAINT-ETIENNE – STAS301 m
Veauche - Saint-GalmierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault377 m
Veauche - Saint-GalmierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault377 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-25,0% évolution globale
259 000 €prix moyen
2025
222 000 €
1 480 EUR/m² -25,0% 2025
296 000 €
2 176 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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