Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²1 778 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

152 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

40%

Données cadastrales

Référence parcelle E713

Contenance1 478 m²

Préfixe000

SectionE

Numéro713

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364423. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 943 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Just-Luzac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 063 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires

15%Locataires

0%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,1%Chômage

6%Cadres

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Loyers de référence Saint-Just-Luzac (2025)

11,3 EUR/m²/mois

9,213,7 EUR/m²

9,5 EUR/m²/mois

7,212,3 EUR/m²

6,38%

Loyer estimé : 595 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Just-Luzac

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat15

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1991

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4

Arrêts les plus proches

SJL Place Eugène PapinCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix137 m

ZA des Quatre MoulinsCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix834 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

57 m

🚗

Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

57 m

🚗

Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

73 m

🚗

Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

113 m

🚗

Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

156 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

112 000 €prix moyen

2025

112 000 €

1 778 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 575 EUR/m²441 m2025

3 043 EUR/m²632 m2024

69 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Eric Tabarly St Just Luzac317 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-JUST-LUZAC

190permis récents

228logements autorisés

20 039 m²surface plancher

Declaration prealable sept. 2025

2 logements1

Declaration prealable juil. 2025

1 logement1