UNE MAISON 2 pièces — 115 000 €
9 A RUE DU HARAS 17320 SAINT-JUST-LUZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 037 m²
Prix/m²1 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1964
Contenance585 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1964
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14707811. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Just-Luzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Just-Luzac (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,213,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Just-Luzac
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1991
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
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Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-19,6% évolution globale
129 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 575 EUR/m² -19,6% Vente actuelle 2017
143 000 €
1 959 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Eric Tabarly St Just Luzac244 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JUST-LUZAC
190permis récents
228logements autorisés
20 039 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
3
1 logement15 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
3
2 logements9 m²1