UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €
4 IMP DELPHINE 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle D21
Contenance54 m²
Préfixe833
SectionD
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364337. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -76,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Estrangin
Revenus
38 730 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,59%
Loyer estimé : 1 472 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER20
Arrêts les plus proches
Le TerrailMarseille249 m
Le TerrailAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER250 m
Le TerrailMarseille252 m
Estrangin RoucasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER261 m
Estrangin RoucasMarseille270 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
768 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
774 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-60,6% évolution globale
363 200 €prix moyen
2025
130 000 €
2 000 EUR/m² -73,4% Vente actuelle 2022
488 000 €
7 176 EUR/m² -15,9% 2017
580 000 €
4 427 EUR/m² +101,4% 2014
288 000 €
4 235 EUR/m² -12,7% 2014
330 000 €
3 976 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1130)
Services publics481 · 23 m
Santé400 · 42 m
Commerces168 · 249 m
Enseignement38 · 324 m
Transports21 · 129 m
Sport/Loisirs15 · 572 m
Tourisme7 · 97 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jeanne Perrimond327 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Vauban347 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc356 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Guadeloupe365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Amédée Autran481 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune