UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €

7 RUE HONORE DE BALZAC 59100 ROUBAIX
Vendu le 04 avril 2025
1 849 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²1 849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 212 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle EL31
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364160. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 904 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Justice

Revenus

19 100 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
41%Locataires
29%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 063
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 692 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA45
RHDF-59-P25

Arrêts les plus proches

MotteILEVIA77 m
Parc Des SportsILEVIA97 m
MotteILEVIA126 m
MotteILEVIA133 m
MotteILEVIA142 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m
🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m
🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m
🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m
🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+145,5% évolution globale
76 250 €prix moyen
2025
135 000 €
1 849 EUR/m² +285,7% Vente actuelle
2023
35 000 €
-56,3%
2017
80 000 €
491 EUR/m² +45,5%
2014
55 000 €
753 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
138 000 €
2 060 EUR/m²460 m2025
67 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
139 000 €
1 904 EUR/m²464 m2025
73 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 849 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir

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Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Marie Curie486 m · Public
Collège
Collège Saint-Michel634 m · Privé
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Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice663 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jules Guesde675 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Centre735 m ·

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1