UNE MAISON 4 pièces — 287 800 €
8 IMP SERGE GAINSBOURG 31700 BLAGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 800 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE384
Contenance1 717 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364083. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 553 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Noble
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Blagnac (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,915,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blagnac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Place Georges BrassensTisséo289 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-71,6% évolution globale
107 191 €prix moyen
2025
68 000 €
2 833 EUR/m² -76,4% 2025
287 800 €
3 553 EUR/m² +177,1% Vente actuelle 2025
103 870 €
3 351 EUR/m² -25,8% 2023
140 000 €
4 667 EUR/m² +14,8% 2022
122 000 €
2 976 EUR/m² +43,5% 2022
85 000 €
3 542 EUR/m² 0,0% 2022
85 000 €
3 542 EUR/m² -37,0% 2021
135 000 €
3 293 EUR/m² +37,8% 2021
98 000 €
4 083 EUR/m² -14,9% 2020
115 130 €
3 714 EUR/m² +27,2% 2020
90 500 €
3 771 EUR/m² -6,7% 2019
97 000 €
3 129 EUR/m² +36,6% 2019
71 000 €
2 958 EUR/m² -9,0% 2019
78 000 €
3 250 EUR/m² -13,3% 2019
90 000 €
3 750 EUR/m² -59,1% 2018
220 000 €
3 056 EUR/m² +161,9% 2018
84 000 €
3 500 EUR/m² +2,4% 2018
82 000 €
3 417 EUR/m² -45,3% 2018
150 000 €
2 174 EUR/m² +77,0% 2018
84 750 €
2 734 EUR/m² +16,5% 2017
72 750 €
3 031 EUR/m² +3,9% 2017
70 000 €
2 917 EUR/m² +9,4% 2015
64 000 €
2 667 EUR/m² -20,5% 2015
80 500 €
2 597 EUR/m² +1,7% 2015
79 150 €
2 553 EUR/m² -21,5% 2014
100 770 €
2 458 EUR/m² +30,9% 2014
77 000 €
2 484 EUR/m² +10,0% 2014
70 000 €
2 917 EUR/m² -6,7% 2014
75 000 €
3 125 EUR/m² -68,7% 2014
239 500 €
2 957 EUR/m²Biens comparables
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