UNE MAISON 4 pièces — 260 368 €
9 IMP DU SERPOLET 31700 BLAGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 368 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AE553
Contenance20 139 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro553
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15303221. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 553 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Noble
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Blagnac (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,915,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blagnac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
250 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+6,7% évolution globale
285 169 €prix moyen
2025
260 368 €
3 214 EUR/m² -32,1% Vente actuelle 2025
383 600 €
4 736 EUR/m² +27,9% 2024
300 000 €
3 704 EUR/m² -21,0% 2022
379 800 €
3 422 EUR/m² +32,8% 2022
286 000 €
3 531 EUR/m² -5,3% 2022
302 000 €
3 728 EUR/m² -19,2% 2022
373 700 €
3 493 EUR/m² +20,5% 2022
310 000 €
3 827 EUR/m² -2,2% 2022
317 000 €
3 914 EUR/m² +19,7% 2022
264 750 €
3 677 EUR/m² -28,0% 2021
367 500 €
3 639 EUR/m² +13,8% 2021
322 950 €
3 987 EUR/m² -16,6% 2020
387 000 €
2 932 EUR/m² +43,3% 2019
270 000 €
3 333 EUR/m² -9,8% 2019
299 400 €
3 696 EUR/m² +12,1% 2019
267 000 €
3 296 EUR/m² +4,1% 2019
256 400 €
3 165 EUR/m² +21,2% 2018
211 500 €
2 938 EUR/m² -30,2% 2018
303 050 €
3 444 EUR/m² +22,7% 2018
247 000 €
3 049 EUR/m² +4,0% 2017
237 570 €
2 933 EUR/m² +6,9% 2016
222 200 €
2 743 EUR/m² +38,9% 2016
160 000 €
1 975 EUR/m² -42,2% 2016
277 000 €
2 770 EUR/m² +38,6% 2014
199 800 €
2 775 EUR/m² -20,1% 2014
250 000 €
3 086 EUR/m² +2,5% 2014
243 964 €
3 012 EUR/m²Biens comparables
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