UN APPARTEMENT 5 pièces — 63 000 €

5 AV DES POETES 30900 NIMES
Vendu le 29 décembre 2025
677 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²677 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EO21
Contenance1 070 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15363890. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -63,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Super Nîmes

Revenus

11 220 EUR Revenu médian annuel
73,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
80%Locataires
30%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
42,4%Chômage
2%Cadres
Population active812
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
25,93%
Loyer estimé : 1 362 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport20

Arrêts les plus proches

NÎMES - La Traverse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport299 m
NÎMES - La Traverse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport299 m
NÎMES - La Traverse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport326 m
NÎMES - Lionceau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport384 m
NÎMES - Lionceau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport397 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
78 m
🚗
Nationale N106Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m
🚗
Nationale N106Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m
🚗
Nationale N106Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m
🚗
Nationale N106Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+57,5% évolution globale
45 656 €prix moyen
2025
63 000 €
677 EUR/m² -18,2% Vente actuelle
2025
77 000 €
828 EUR/m² +71,1%
2025
45 000 €
563 EUR/m² +1,1%
2025
44 500 €
556 EUR/m² +48,3%
2023
30 000 €
375 EUR/m² -31,8%
2022
44 000 €
595 EUR/m² -6,4%
2020
47 000 €
505 EUR/m² -6,0%
2019
50 000 €
538 EUR/m² +31,6%
2019
38 000 €
409 EUR/m² +8,6%
2019
35 000 €
376 EUR/m² -22,2%
2016
45 000 €
563 EUR/m² +28,6%
2015
35 000 €
438 EUR/m² -2,8%
2015
36 000 €
404 EUR/m² -16,3%
2014
43 000 €
462 EUR/m² -25,9%
2014
58 000 €
624 EUR/m² +45,0%
2014
40 000 €
597 EUR/m²

Biens comparables

73%
UN APPARTEMENT · 5p
134 590 €
1 346 EUR/m²1.3 km2025
100 m²
Voir
64%
UN APPARTEMENT · 5p
178 340 €
1 748 EUR/m²1.6 km2025
102 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 4p
180 000 €
1 875 EUR/m²1.8 km2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Ecole élémentaire Paul Langevin211 m · Public
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Ecole maternelle Paul Langevin237 m · Public
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Ecole élémentaire Edouard Vaillant383 m · Public
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Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1