UN APPARTEMENT 5 pièces — 178 340 €

64 RUE DE LA REPUBLIQUE 30900 NIMES
Vendu le 24 mars 2025
1 748 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 340 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 748 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EW59
Contenance3 083 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219263. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montcalm-République

Revenus

18 710 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 357 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
9%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,3%Chômage
14%Cadres
Population active1 595
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
10,05%
Loyer estimé : 1 493 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

NÎMES - Dhuoda.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport159 m
NÎMES - Dhuoda.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport190 m
NÎMES - Dhuoda.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport227 m
NÎMES - Europe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport266 m
NÎMES - Europe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport266 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
206 m
🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
207 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
+41,4% évolution globale
112 753 €prix moyen
2025
120 200 €
1 227 EUR/m² +24,1%
2025
96 888 €
950 EUR/m² -45,7%
2025
178 526 €
1 822 EUR/m² +38,9%
2025
128 500 €
2 471 EUR/m² -27,9%
2025
178 340 €
1 748 EUR/m² -21,3% Vente actuelle
2025
226 600 €
2 312 EUR/m² +50,2%
2025
150 875 €
1 494 EUR/m² -25,7%
2024
203 120 €
2 138 EUR/m² +162,4%
2024
77 400 €
1 407 EUR/m² -48,1%
2023
149 150 €
1 462 EUR/m² +36,8%
2023
109 000 €
1 112 EUR/m² -33,3%
2021
163 400 €
1 720 EUR/m² +159,4%
2021
63 000 €
1 125 EUR/m² -4,5%
2021
66 000 €
1 269 EUR/m² -42,6%
2020
115 000 €
1 139 EUR/m² -43,9%
2020
205 000 €
2 181 EUR/m² +230,6%
2019
62 000 €
1 550 EUR/m² -15,0%
2019
72 900 €
1 302 EUR/m² +58,5%
2019
46 000 €
1 179 EUR/m² -60,7%
2018
116 950 €
1 158 EUR/m² +19,3%
2018
98 000 €
961 EUR/m² +15,3%
2018
85 000 €
904 EUR/m² +34,9%
2018
63 000 €
1 575 EUR/m² +43,2%
2018
44 000 €
1 100 EUR/m² -27,9%
2016
61 000 €
1 130 EUR/m² -51,2%
2016
125 000 €
1 276 EUR/m² +4,2%
2016
120 000 €
1 224 EUR/m² +100,0%
2014
60 000 €
1 071 EUR/m² -29,4%
2014
85 000 €
842 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 5p
178 340 €
1 748 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 5p
134 590 €
1 346 EUR/m²665 m2025
100 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 6p
382 750 €
3 828 EUR/m²533 m2025
100 m²
Voir

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Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

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