UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €
8 RUE DES FRERES CUBBEDU 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle D113
Contenance2 165 m²
Préfixe891
SectionD
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15363848. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 671 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Glacière
Revenus
16 470 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 873 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Plombières ArnalMarseille111 m
Plombières CubedduMarseille126 m
Plombières CubedduMarseille143 m
Plombières ArnalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER149 m
Plombières CubedduAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER151 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+11,1% évolution globale
131 090 €prix moyen
2025
180 000 €
2 400 EUR/m² 0,0% 2025
180 000 €
2 500 EUR/m² +1 400,0% Vente actuelle 2023
12 000 €
-93,8% 2021
193 000 €
2 681 EUR/m² +1 654,5% 2019
11 000 €
-94,7% 2017
205 900 €
2 782 EUR/m² +1 483,8% 2017
13 000 €
-93,1% 2016
188 000 €
2 541 EUR/m² +13,3% 2016
166 000 €
2 306 EUR/m² +2,5% 2015
162 000 €
2 219 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune