UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €
12 TSSE DU PROGRES 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E119
Contenance5 750 m²
Préfixe891
SectionE
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324183. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 797 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gabriel
Revenus
17 200 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 597 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Ste Marthe ColonelMarseille358 m
Plombières ArnalMarseille359 m
Ste Marthe ColonelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER363 m
Ste Marthe ColonelMarseille367 m
Plombières ArnalMarseille379 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+191,7% évolution globale
119 062 €prix moyen
2025
140 000 €
2 222 EUR/m² -34,0% 2025
212 000 €
2 718 EUR/m² +17,8% 2025
180 000 €
2 368 EUR/m² -7,7% 2025
195 000 €
2 671 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 097 EUR/m² -43,5% 2025
230 000 €
3 151 EUR/m² +69,1% 2025
136 000 €
2 194 EUR/m² -10,7% 2024
152 278 €
2 456 EUR/m² +1 118,2% 2023
12 500 €
+78,6% 2023
7 000 €
-94,8% 2023
135 000 €
2 177 EUR/m² -39,5% 2023
222 970 €
2 859 EUR/m² -7,9% 2023
242 000 €
3 315 EUR/m² +101,7% 2021
120 000 €
1 875 EUR/m² +1 100,0% 2021
10 000 €
-90,0% 2019
100 000 €
1 333 EUR/m² +614,3% 2019
14 000 €
-88,6% 2019
123 000 €
1 952 EUR/m² +44,7% 2018
85 000 €
1 371 EUR/m² +844,4% 2018
9 000 €
+12,5% 2017
8 000 €
-38,5% 2017
13 000 €
-91,6% 2016
154 000 €
2 110 EUR/m² +41,3% 2016
109 000 €
1 758 EUR/m² -47,6% 2015
208 000 €
2 667 EUR/m² +48,6% 2015
140 000 €
2 258 EUR/m² -29,3% 2015
198 000 €
2 538 EUR/m² +312,5% 2014
48 000 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme9 · 409 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune