UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 000 €
120 RUE DE LODI 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle B304
Contenance496 m²
Préfixe824
SectionB
Numéro304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15363778. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marengo-Lodi
Revenus
23 240 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Lodi VillageMarseille76 m
Lodi VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER81 m
Lodi VillageMarseille86 m
Baille LodiMarseille110 m
Baille LodiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER117 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+590,0% évolution globale
123 292 €prix moyen
2025
138 000 €
3 833 EUR/m² +10,8% Vente actuelle 2025
124 500 €
3 458 EUR/m² -64,4% 2025
350 000 €
4 930 EUR/m² +133,3% 2025
150 000 €
2 727 EUR/m² -45,5% 2023
275 000 €
3 667 EUR/m² +175,0% 2023
100 000 €
5 000 EUR/m² +334,8% 2023
23 000 €
-88,4% 2022
198 000 €
2 912 EUR/m² +1 220,0% 2021
15 000 €
-93,8% 2021
240 000 €
3 038 EUR/m² +500,0% 2021
40 000 €
-74,2% 2021
155 000 €
3 163 EUR/m² +811,8% 2020
17 000 €
-92,6% 2020
230 500 €
2 918 EUR/m² +668,3% 2019
30 000 €
-86,0% 2019
215 000 €
2 688 EUR/m² +1 691,7% 2019
12 000 €
-58,6% 2019
29 000 €
-87,9% 2018
239 300 €
3 029 EUR/m² +987,7% 2017
22 000 €
-88,9% 2017
199 000 €
2 488 EUR/m² +423,7% 2016
38 000 €
-55,8% 2016
86 000 €
2 389 EUR/m² -36,8% 2015
136 000 €
2 473 EUR/m² +580,0% 2014
20 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4933)
Services publics2374 · 3 m
Santé1364 · 46 m
Commerces890 · 28 m
Transports101 · 111 m
Enseignement100 · 135 m
Tourisme72 · 147 m
Sport/Loisirs32 · 75 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lodi165 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Friedland169 m · Public
Lycée
Lycée Cours Bastide228 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Cours de la Bastide229 m · Privé
Collège
Collège cours Bastide258 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune