UN APPARTEMENT 2 pièces — 59 000 €
70 BD BAILLE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 97%
Données cadastrales
Référence parcelle B124
Contenance123 m²
Préfixe824
SectionB
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019363. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gouffe
Revenus
20 450 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 446 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,95%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Baille LodiMarseille36 m
Baille LodiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER38 m
Baille LodiMarseille42 m
Lodi VillageMarseille169 m
Lodi VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER171 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-46,4% évolution globale
88 714 €prix moyen
2025
59 000 €
1 686 EUR/m² -13,2% Vente actuelle 2025
68 000 €
1 943 EUR/m² -27,7% 2025
94 000 €
2 686 EUR/m² +95,8% 2021
48 000 €
1 116 EUR/m² -52,9% 2020
102 000 €
2 615 EUR/m² -27,1% 2019
140 000 €
1 167 EUR/m² +27,3% 2018
110 000 €
2 391 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports104 · 132 m
Enseignement102 · 48 m
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Sport/Loisirs31 · 104 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune