UNE MAISON 4 pièces — 287 200 €
11 RUE DES PICHOLINES 11120 SAINT MARCEL SUR AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 200 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain502 m²
Prix/m²2 872 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR228
Contenance502 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15363715. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 161 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel-sur-Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcel-sur-Aude (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,513,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcel-sur-Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 31/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
Cité des TreillesCitibus249 m
Cité des TreillesCitibus249 m
Place du LanguedocCitibus550 m
Place du LanguedocCitibus562 m
EgliseCitibus717 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
710 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+59,6% évolution globale
245 800 €prix moyen
2025
287 200 €
2 872 EUR/m² +6,3% Vente actuelle 2024
270 200 €
2 702 EUR/m² +50,1% 2017
180 000 €
2 045 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire562 m · Public
Collège
Collège Marcelin Albert1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT MARCEL SUR AUDE
86permis récents
100logements autorisés
10 743 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2024
4
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement106 m²1