UNE MAISON 2 pièces — 275 000 €
23 RTE DE COLLONGES 74160 BOSSEY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²6 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A376
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro376
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15363493. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 889 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bossey
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
979 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Bossey (2025)
🏢Appartementbonne
27,4 EUR/m²/mois
22,233,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,0 EUR/m²/mois
14,829,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bossey
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain22/06/2021 - 28/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2024 - 08/06/2024
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
TAC Mobilités2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Sous BosseyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha552 m
Sous BosseyTAC Mobilités552 m
Sous BosseyTAC Mobilités563 m
Sous BosseyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha563 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m 🚗
Départementale D1206Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Départementale D1206Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
593 m 🚗
Départementale D1206Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
275 000 €prix moyen
2025
275 000 €
6 707 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de BOSSEY
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272logements autorisés
26 226 m²surface plancher
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1
1 logement144 m²1
Declaration prealable août 2025
1
1 logement20 m²1
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1 logement321 m²1
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1
1 logement148 m²1
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1
2 logements560 m²1