UNE MAISON 3 pièces — 252 160 €
39 RUE DE LA COMBELLE 01100 GROISSIAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 160 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain217 m²
Prix/m²2 272 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C409
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro409
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15363451. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 279 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Groissiat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Groissiat (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 992 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Groissiat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat1
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D984DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
496 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+76,3% évolution globale
158 387 €prix moyen
2025
252 160 €
2 272 EUR/m² +215,2% Vente actuelle 2020
80 000 €
1 600 EUR/m² -44,1% 2016
143 000 €
1 907 EUR/m²Biens comparables
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