UNE MAISON 4 pièces — 294 000 €

35 RTE DU BRIAY 01100 GROISSIAT
Vendu le 18 juin 2025
2 279 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 294 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface129 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain797 m²
Prix/m²2 279 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1272
Contenance797 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1272

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14711614. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 272 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Groissiat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
11%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
11%Cadres
Population active572
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Groissiat (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
20 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Groissiat

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat1
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A404Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
499 m
🚗
Autoroute A404Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
509 m
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+50,8% évolution globale
244 500 €prix moyen
2025
294 000 €
2 279 EUR/m² +50,8% Vente actuelle
2017
195 000 €
1 711 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
294 000 €
2 279 EUR/m²0 m2025
129 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
191 000 €
1 721 EUR/m²194 m2025
111 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 5p
275 000 €
2 148 EUR/m²760 m2024
128 m²
Voir

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