UNE MAISON 5 pièces — 62 000 €
25 AV DE L ABBE JEAN DE BECO 59720 LOUVROIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH580
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro580
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15363324. Sources et méthode
Contexte du quartier
463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lac du Paradis
Revenus
15 200 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 366 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
28%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,8%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Louvroil (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,510,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,88%
Loyer estimé : 1 079 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Louvroil
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P417
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
LouvroilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA292 m
LouvroilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA292 m
MAUBEUGE - Lycée LurçatRHDF-59-P4437 m
MAUBEUGE - Lycée LurçatRHDF-59-P4515 m
LOUVROIL - SonacotraRHDF-59-P4518 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
79 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+1 140,0% évolution globale
62 000 €prix moyen
2025
62 000 €
463 EUR/m² -58,9% Vente actuelle 2022
151 000 €
592 EUR/m² +403,3% 2021
30 000 €
224 EUR/m² +500,0% 2016
5 000 €
53 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LOUVROIL
20permis récents
84logements autorisés
7 718 m²surface plancher
Permis de construire juin 2021
1
1 logement178 m²1
Permis de construire déc. 2020
1
1 logement93 m²1
Permis de construire avr. 2019
3
1 logement74 m²1
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