UNE MAISON 5 pièces — 89 000 €
16 RUE PECART 59600 MAUBEUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 116 m²
Prix/m²736 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle U701
Contenance1 116 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro701
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14846273. Sources et méthode
Contexte du quartier
619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sous Le Bois Centre
Revenus
14 650 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
17%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
36,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Maubeuge (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,97%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maubeuge
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA5
RHDF-59-P43
Arrêts les plus proches
MAUBEUGE - Lycée LurçatRHDF-59-P4208 m
MAUBEUGE - Lycée LurçatRHDF-59-P4243 m
LouvroilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA411 m
LouvroilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA411 m
MaubeugeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA972 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
89 000 €prix moyen
2025
89 000 €
736 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MAUBEUGE
126permis récents
1 166logements autorisés
73 115 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
8 logements59 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
40 logements2 952 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement73 m²1