UNE MAISON 4 pièces — 433 200 €

100 RUE MOGENET 74930 REIGNIER-ESERY
Vendu le 11 juillet 2025
5 037 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 433 200 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain270 m²
Prix/m²5 037 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F1600
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1600

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362882. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 037 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

29 040 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 332 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
14%Cadres
Population active2 323
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Reignier-�sery (2025)

🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,723,0 EUR/m²
1306 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 412 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Reignier-Ésery

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/2018 - 01/08/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Lycée Jeanne AntideAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha244 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha427 m
Chef-lieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha473 m
ReignierBlaBlaCar Bus475 m
ReignierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault859 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m
🚗
Départementale D302Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m
🚗
Départementale D302Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m
🚗
Départementale D302Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Départementale D302Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
433 200 €prix moyen
2025
433 200 €
5 037 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
433 200 €
5 037 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
81%
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398 100 €
4 576 EUR/m²693 m2025
87 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
508 100 €
6 351 EUR/m²683 m2024
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (171)

Services publics89 · 87 m
Santé43 · 170 m
Commerces18 · 160 m
Sport/Loisirs10 · 254 m
Enseignement6 · 252 m
Transports4 · 136 m
Tourisme1 · 778 m

Écoles (5)

Lycée
Lycée rural privé Jeanne Antide245 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Molan-Joran REIGNIER ESERY352 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Vents Blancs REIGNIER ESERY473 m · Public
Collège
Collège La Pierre aux Fées499 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Rose des Vents REIGNIER736 m · Public

Permis de construire Commune de REIGNIER-ESERY

226permis récents
1 240logements autorisés
99 743 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

4

4 logements1
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5

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