UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
69 BD RABATAU 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle I30
Contenance118 m²
Préfixe842
SectionI
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362687. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rabatau
Revenus
21 200 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Rouet LouvainMarseille80 m
Teisseire RabatauMarseille103 m
Teisseire RabatauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER103 m
Teisseire RabatauMarseille111 m
Hôpital St JosephMarseille115 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+87,1% évolution globale
152 090 €prix moyen
2025
290 000 €
4 143 EUR/m² +2 536,4% 2025
11 000 €
-88,4% 2025
95 000 €
3 393 EUR/m² -65,5% Vente actuelle 2025
275 000 €
4 661 EUR/m² +68,7% 2024
163 000 €
3 135 EUR/m² -31,2% 2024
237 000 €
4 017 EUR/m² +1 085,0% 2024
20 000 €
-92,2% 2024
255 000 €
4 322 EUR/m² +8,5% 2023
235 000 €
5 000 EUR/m² -13,6% 2023
272 000 €
4 060 EUR/m² -12,6% 2023
311 100 €
3 660 EUR/m² +55,6% 2022
200 000 €
2 564 EUR/m² +852,4% 2022
21 000 €
-81,1% 2022
111 000 €
3 964 EUR/m² -56,2% 2022
253 370 €
3 782 EUR/m² +396,8% 2022
51 000 €
-46,3% 2022
95 000 €
3 393 EUR/m² -72,1% 2022
340 000 €
4 146 EUR/m² +1 346,8% 2022
23 500 €
-91,2% 2022
266 000 €
3 800 EUR/m² +1 056,5% 2021
23 000 €
-52,1% 2021
48 000 €
-78,8% 2021
226 650 €
3 842 EUR/m² +87,3% 2021
121 000 €
4 321 EUR/m² +572,2% 2021
18 000 €
-88,5% 2021
156 000 €
4 000 EUR/m² -15,7% 2021
185 000 €
3 700 EUR/m² +1 133,3% 2020
15 000 €
-91,7% 2020
180 000 €
2 857 EUR/m² -20,4% 2020
226 000 €
3 229 EUR/m² +804,0% 2020
25 000 €
-81,8% 2020
137 000 €
4 893 EUR/m² +3,0% 2020
133 000 €
3 410 EUR/m² +366,7% 2020
28 500 €
+14,0% 2020
25 000 €
-86,3% 2019
183 000 €
2 773 EUR/m² -45,7% 2019
337 000 €
4 681 EUR/m² +1 304,2% 2019
24 000 €
-89,9% 2019
237 270 €
3 390 EUR/m² -23,1% 2019
308 650 €
3 631 EUR/m² +31,3% 2019
235 000 €
3 983 EUR/m² +39,1% 2019
169 000 €
2 414 EUR/m² +59,8% 2019
105 760 €
3 777 EUR/m² +241,2% 2019
31 000 €
+24,0% 2018
25 000 €
-89,7% 2018
241 700 €
3 837 EUR/m² +998,6% 2018
22 000 €
-86,5% 2018
163 000 €
3 543 EUR/m² -44,7% 2018
295 000 €
3 782 EUR/m² +90,3% 2018
155 000 €
4 079 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3030)
Santé1314 · 6 m
Services publics1220 · 22 m
Commerces314 · 36 m
Transports75 · 6 m
Enseignement41 · 100 m
Sport/Loisirs36 · 246 m
Tourisme30 · 16 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Raymond Teisseire99 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raymond Teisseire102 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Edmond Rostand146 m · Privé
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Ecole maternelle Le Rouet286 m · Public
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Ecole élémentaire Le Rouet338 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune