UN APPARTEMENT 2 pièces — 295 000 €
26 RUE VIRGINIA 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle VS26
Contenance7 597 m²
Préfixe000
SectionVS
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362276. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 3
Revenus
26 390 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 151 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
MuratTBM59 m
VirginiaTBM261 m
VirginiaTBM263 m
VirginiaTBM266 m
LiègesTBM271 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+34,1% évolution globale
217 766 €prix moyen
2025
295 000 €
4 097 EUR/m² +10,9% Vente actuelle 2025
266 000 €
3 205 EUR/m² -24,0% 2024
350 000 €
3 846 EUR/m² +196,6% 2024
118 000 €
4 538 EUR/m² -62,5% 2024
315 000 €
3 795 EUR/m² +950,0% 2023
30 000 €
-93,3% 2023
449 300 €
4 680 EUR/m² +114,0% 2023
210 000 €
4 565 EUR/m² -23,6% 2020
275 000 €
3 819 EUR/m² -22,2% 2020
353 500 €
3 304 EUR/m² +96,4% 2020
180 000 €
3 913 EUR/m² -54,5% 2020
396 000 €
4 125 EUR/m² +63,3% 2020
242 500 €
3 368 EUR/m² -22,4% 2020
312 450 €
3 906 EUR/m² +977,4% 2019
29 000 €
-91,2% 2019
328 000 €
3 814 EUR/m² -4,1% 2019
342 104 €
4 276 EUR/m² +16,2% 2019
294 500 €
3 548 EUR/m² +11,1% 2019
265 000 €
3 193 EUR/m² +122,7% 2018
119 000 €
3 606 EUR/m² -62,0% 2018
313 100 €
3 914 EUR/m² +110,8% 2018
148 500 €
3 536 EUR/m² -64,9% 2018
423 500 €
3 958 EUR/m² +61,1% 2018
262 800 €
3 650 EUR/m² +1 042,6% 2018
23 000 €
+22,3% 2017
18 800 €
-84,3% 2017
120 000 €
2 609 EUR/m² -33,7% 2017
181 000 €
2 514 EUR/m² -31,4% 2017
264 000 €
3 300 EUR/m² +1 366,7% 2015
18 000 €
-82,0% 2015
100 000 €
2 174 EUR/m² -18,7% 2015
123 000 €
2 674 EUR/m² +583,3% 2014
18 000 €
-91,8% 2014
220 000 €
2 056 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Services publics16 · 139 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Clos Montesquieu515 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raymond Poincaré672 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raymond Poincaré673 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bourran704 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Stehelin922 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1