UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
1 SQ DE BELLE FRANCE 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP407
Contenance3 275 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro407
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15120396. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 581 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -36,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capeyron 2
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,81%
Loyer estimé : 1 036 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Allée de la PrairieTBM123 m
Allée de la PrairieTBM133 m
Plein CielTBM134 m
Allée de la PrairieTBM151 m
CapeyronTBM297 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-27,5% évolution globale
185 390 €prix moyen
2025
145 000 €
2 231 EUR/m² +7,4% 2025
135 000 €
1 957 EUR/m² +17,4% 2025
115 000 €
1 643 EUR/m² -43,6% Vente actuelle 2025
203 731 €
3 134 EUR/m² -8,2% 2025
222 000 €
2 921 EUR/m² +19,2% 2025
186 300 €
2 823 EUR/m² -4,0% 2025
194 000 €
2 939 EUR/m² +9,6% 2025
177 000 €
2 360 EUR/m² +9,3% 2025
161 900 €
2 491 EUR/m² -19,7% 2024
201 500 €
3 100 EUR/m² -4,5% 2024
211 000 €
2 813 EUR/m² +16,3% 2024
181 500 €
2 327 EUR/m² +3,7% 2024
175 000 €
2 652 EUR/m² +9,4% 2024
160 000 €
2 424 EUR/m² -16,5% 2024
191 700 €
2 949 EUR/m² -3,7% 2024
199 000 €
3 062 EUR/m² -3,6% 2024
206 370 €
2 752 EUR/m² +21,4% 2024
170 000 €
2 179 EUR/m² +30,8% 2024
130 000 €
1 646 EUR/m² -5,8% 2024
138 000 €
2 123 EUR/m² +25,5% 2024
110 000 €
1 692 EUR/m² -40,5% 2023
185 000 €
2 846 EUR/m² -6,8% 2023
198 450 €
3 053 EUR/m² +51,1% 2023
131 300 €
1 751 EUR/m² -35,6% 2023
204 000 €
3 091 EUR/m² -7,3% 2023
220 000 €
2 716 EUR/m² +28,7% 2023
171 000 €
2 591 EUR/m² +3,6% 2023
165 000 €
2 538 EUR/m² -17,5% 2023
200 000 €
3 030 EUR/m² -8,9% 2023
219 500 €
3 181 EUR/m² +4,5% 2022
210 000 €
2 692 EUR/m² +2,4% 2022
205 000 €
2 733 EUR/m² -16,3% 2022
245 000 €
3 267 EUR/m² +17,2% 2022
209 100 €
3 217 EUR/m² -2,6% 2022
214 656 €
2 862 EUR/m² -19,3% 2022
265 900 €
3 409 EUR/m² +42,5% 2022
186 600 €
2 827 EUR/m² -0,5% 2022
187 600 €
2 405 EUR/m² -9,5% 2022
207 350 €
3 190 EUR/m² +23,4% 2022
168 000 €
2 154 EUR/m² -16,8% 2021
201 920 €
3 106 EUR/m² -13,0% 2021
232 000 €
2 974 EUR/m² +19,0% 2021
195 000 €
3 000 EUR/m² +8,9% 2021
179 000 €
2 754 EUR/m² +12,6% 2021
159 000 €
2 446 EUR/m² -11,7% 2021
180 000 €
2 813 EUR/m² -2,2% 2021
184 000 €
2 359 EUR/m² +17,9% 2021
156 000 €
2 400 EUR/m² -10,9% 2021
175 000 €
2 500 EUR/m² -12,5% 2021
200 100 €
2 668 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERIGNAC
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636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
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Permis de construire nov. 2025
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