UNE MAISON 4 pièces — 324 000 €
7 LA BREHARDIERE 44450 DIVATTE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 324 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain748 m²
Prix/m²2 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZR489
Contenance748 m²
Préfixe000
SectionZR
Numéro489
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362249. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Coteaux
Revenus
23 990 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Divatte-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 260 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Divatte-sur-Loire
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+44,0% évolution globale
274 500 €prix moyen
2025
324 000 €
2 793 EUR/m² +44,0% Vente actuelle 2017
225 000 €
2 586 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Services publics3 · 880 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Henri Matisse1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de DIVATTE-SUR-LOIRE
525permis récents
681logements autorisés
59 247 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1
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