UNE MAISON 6 pièces — 399 000 €
12 RES LES CHENES 28230 DROUE SUR DROUETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 399 000 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 520 m²
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD104
Contenance1 520 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362201. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 861 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Droue-sur-Drouette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Droue-sur-Drouette (2025)
🏢Appartementfaible
14,8 EUR/m²/mois
12,517,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,917,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Droue-sur-Drouette
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 01/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚗
Départementale D328.4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Départementale D328.4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,7% évolution globale
351 019 €prix moyen
2025
399 000 €
3 167 EUR/m² +31,7% Vente actuelle 2015
303 037 €
2 134 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Services publics10 · 25 m
Sport/Loisirs5 · 186 m
Commerces2 · 480 m
Transports1 · 944 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire la Chevalerie1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle la Chevalerie1.4 km · Public
Permis de construire Commune de DROUE SUR DROUETTE
34permis récents
36logements autorisés
5 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement76 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement168 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement141 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
2 logements204 m²1