UNE MAISON 4 pièces — 52 400 €

10 RUE DU MAINE 61350 PASSAIS VILLAGE
Vendu le 29 avril 2025
349 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 52 400 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain950 m²
Prix/m²349 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZC74
Contenance170 m²
Préfixe155
SectionZC
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362059. Sources et méthode

Contexte du quartier

389 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passais Villages

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
7%Cadres
Population active422
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Passais Villages (2025)

🏢Appartementfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,5 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonfaible
6,4 EUR/m²/mois
5,08,2 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
21,88%
Loyer estimé : 956 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Passais Villages

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
52 400 €prix moyen
2025
52 400 €
349 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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