UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 000 €
24 RUE EDOUARD BRANLY 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle IO83
Contenance2 830 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361926. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 852 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,10%
Loyer estimé : 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
TémoinAgglobus (Bourges)201 m
TémoinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41201 m
TémoinAgglobus (Bourges)201 m
TémoinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41201 m
CujasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41202 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
229 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-32,9% évolution globale
89 502 €prix moyen
2025
98 000 €
1 690 EUR/m² +81,5% Vente actuelle 2025
54 000 €
1 038 EUR/m² -12,9% 2025
62 000 €
1 824 EUR/m² -29,4% 2024
87 880 €
1 465 EUR/m² -20,1% 2024
110 000 €
1 196 EUR/m² -39,0% 2024
180 450 €
1 337 EUR/m² +228,1% 2024
55 000 €
1 897 EUR/m² -73,8% 2024
210 000 €
2 188 EUR/m² +275,0% 2024
56 000 €
1 244 EUR/m² +68,4% 2024
33 250 €
1 385 EUR/m² -71,5% 2023
116 850 €
2 125 EUR/m² +3,0% 2023
113 400 €
2 100 EUR/m² +152,0% 2023
45 000 €
1 875 EUR/m² +4,7% 2021
43 000 €
2 150 EUR/m² -58,7% 2021
104 000 €
1 926 EUR/m² +682,0% 2021
13 300 €
-89,1% 2020
122 500 €
1 458 EUR/m² -13,7% 2020
142 000 €
1 560 EUR/m² -31,1% 2020
206 000 €
1 373 EUR/m² +145,2% 2020
84 000 €
1 474 EUR/m² +29,2% 2019
65 000 €
1 083 EUR/m² -32,3% 2018
96 000 €
1 333 EUR/m² +242,9% 2018
28 000 €
1 077 EUR/m² -29,1% 2018
39 500 €
1 129 EUR/m² -53,5% 2018
85 000 €
1 133 EUR/m² -42,5% 2018
147 930 €
1 626 EUR/m² +64,4% 2017
90 000 €
1 500 EUR/m² +12,5% 2017
80 000 €
1 455 EUR/m² +60,0% 2017
50 000 €
1 471 EUR/m² -16,7% 2016
60 000 €
1 304 EUR/m² +50,0% 2015
40 000 €
1 379 EUR/m² -72,6% 2015
146 000 €
1 604 EUR/m²Biens comparables
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Services publics353 · 27 m
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Sport/Loisirs28 · 91 m
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Enseignement15 · 152 m
Transports2 · 781 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Bouillet348 m · Public
Collège
Collège Émile Littré396 m · Public
Ecole
Ecole primaire cour Chertier446 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique446 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2591 m ·
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
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1
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1
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2
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1
1 logement100 m²1