UNE MAISON 2 pièces — 6 000 €
146 AV DU MARAIS POITEVIN 79460 MAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 6 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain488 m²
Prix/m²333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI5
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361742. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 243 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -89,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Magn� (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
33,41%
Loyer estimé : 167 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magné
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)9
Arrêts les plus proches
MAGNE PISCINETanlib (Niort)64 m
MAGNE PISCINETanlib (Niort)68 m
MAGNE PISCINETanlib (Niort)73 m
MAGNE STADETanlib (Niort)586 m
MAGNE STADETanlib (Niort)589 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
6 000 €prix moyen
2025
6 000 €
333 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire717 m · Public
Permis de construire Commune de MAGNE
148permis récents
255logements autorisés
21 654 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement265 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement138 m²1