UNE MAISON 2 pièces — 64 850 €
5467 LES CENOBITES 79460 MAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 850 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²3 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI40
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14674705. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 243 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Magn� (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 186 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magné
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)6
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SEVREAUTanlib (Niort)377 m
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MAGNE PISCINETanlib (Niort)481 m
MAGNE PISCINETanlib (Niort)487 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+62,1% évolution globale
52 425 €prix moyen
2025
64 850 €
3 243 EUR/m² +62,1% Vente actuelle 2018
40 000 €
1 143 EUR/m²Biens comparables
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4
1 logement1
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2
1 logement1
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1 logement138 m²1