UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
49 RUE EMILE ZOLA 59179 FENAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain981 m²
Prix/m²1 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle B1335
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361736. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 662 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Fenain (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,64%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fenain
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 05/04/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2002 - 15/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE6
Arrêts les plus proches
Rue BarbusseEVEOLE;TAD EVEOLE269 m
Rue BarbusseEVEOLE;TAD EVEOLE326 m
Ancienne GareEVEOLE;TAD EVEOLE498 m
Ancienne GareEVEOLE;TAD EVEOLE541 m
Jean Jaures - FENAINEVEOLE;TAD EVEOLE872 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D343Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Départementale D343Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Départementale D343Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m 🚗
Départementale D343Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-9,1% évolution globale
152 250 €prix moyen
2025
145 000 €
1 343 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2023
159 500 €
1 477 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FENAIN
95permis récents
192logements autorisés
17 692 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement35 m²1
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1
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